山东·青岛未来之城和国际商务区
项目简介
Project introduction
  • 项目地点
    山东青岛
  • 完成时间
    2017年
  • 项目范围
    10平方公里
青岛,地处中国山东半岛东南沿海、中日韩自贸区的前沿地带,隔黄海与朝鲜半岛相望;中国沿海重要中心城市、国际性港口城市、中国道教发祥地。青岛的异域建筑种类繁多,被称作“万国建筑博览会”。
 
青岛桥头堡国际商务区北至胶州湾、东至九曲河、南至胶州湾高速、西至昆仑山路,被山东自贸试验区青岛片区三面环抱,面积10平方千米。区域定位:“开放、现代、活力、时尚”的滨海国际商务区。
 
升级版田园城市理论
 
设计团队按照绿色新田园城市设计理念、产城融合设计理念,对标纽约、东京、新加坡、温哥华等国际先进城市,突出海洋中心城市的建设目标,以最新的理念、最前沿的技术和最有创意的设计创造未来城市最高价值,打造产业明确、生态良好和最具文化特征的“一带一路”的桥头堡国际商务核心区。
 
 
方案规划九个功能组团,紧邻滨海区,主要打造滨海商业区,以8848生态商务大厦、滨海国际金融中心、滨水商务超高层组团为主,此外还有大型海洋主题商业综合体、国际游艇世界娱乐配套等;体现青岛作为“一带一路”国家战略支点,建设“一带一路”万国商会等;植入海洋科技,打造海洋科技主题商业综合体;大力发展芯片产业与生物健康产业,打造芯片智造组团、生物科技总部等特色项目。
 
值得一提的是,早在20世纪20年代,霍华德的田园城市理论被介绍到中国。20世纪30年代,青岛市面临许多城市问题,青岛市政当局认识到需要为青岛的长远发展进行筹划,于是借鉴了霍华德的田园城市理论,制定了《青岛市施行都市计划案》。计划案在人口控制、城市功能分区、道路系统规划等方面均受到田园城市理论的影响,尤其是道路系统,规划为从市中心呈放射状分布,从而构成青岛市的交通路网骨架。
 
 
构建青岛发展新极核
 
商务中心城区  以土地综合利用、综合开发模式,强调区域内土地的混合利用开发以及弹性功能,通过中心城区的设计手法,增加城市土地附加值,结合周边极佳的交通区位优势,为企业、居民以及游客打造桥头堡片区商务、办公、居住、娱乐、休闲等多功能为一体的商务中心城区。
 
综合服务新湾区  提供城市休闲旅游、信息会展、现代居住等功能,引入和汇聚不同活动,丰富商务核心区的整体活力和氛围;体现现代滨海城市的空间形态、风貌和形象,跻身国内沿海主要的公共湾区之一。
 
文旅海洋新城  结合现有水系及周边山体自然景观、人文景观,利用项目地胶州湾海滨城市的地理优势,打造桥头堡片区最具吸引力的文旅目的地,完善桥头堡片区对内、对外旅游服务功能,打造全方位展示青岛历史文化、滨海文化、“一带一路”文化的文旅海洋新城,为青岛文旅产业发展提供新兴发展极核。
 
面对未来,建设国际大都市将成为青岛新的重大使命。青岛再出发,运用绿色新田园城市设计理念,整合与国际大都市相匹配的国际资源,谱写青岛未来城市发展新精彩。
 
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