青岛，地处中国山东半岛东南沿海、中日韩自贸区的前沿地带，隔黄海与朝鲜半岛相望；中国沿海重要中心城市、国际性港口城市、中国道教发祥地。青岛的异域建筑种类繁多，被称作“万国建筑博览会”。
青岛桥头堡国际商务区北至胶州湾、东至九曲河、南至胶州湾高速、西至昆仑山路，被山东自贸试验区青岛片区三面环抱，面积10平方千米。区域定位:“开放、现代、活力、时尚”的滨海国际商务区。
升级版田园城市理论
设计团队按照绿色新田园城市设计理念、产城融合设计理念，对标纽约、东京、新加坡、温哥华等国际先进城市，突出海洋中心城市的建设目标，以最新的理念、最前沿的技术和最有创意的设计创造未来城市最高价值，打造产业明确、生态良好和最具文化特征的“一带一路”的桥头堡国际商务核心区。
方案规划九个功能组团，紧邻滨海区，主要打造滨海商业区，以8848生态商务大厦、滨海国际金融中心、滨水商务超高层组团为主，此外还有大型海洋主题商业综合体、国际游艇世界娱乐配套等；体现青岛作为“一带一路”国家战略支点，建设“一带一路”万国商会等；植入海洋科技，打造海洋科技主题商业综合体；大力发展芯片产业与生物健康产业，打造芯片智造组团、生物科技总部等特色项目。
值得一提的是，早在20世纪20年代，霍华德的田园城市理论被介绍到中国。20世纪30年代，青岛市面临许多城市问题，青岛市政当局认识到需要为青岛的长远发展进行筹划，于是借鉴了霍华德的田园城市理论，制定了《青岛市施行都市计划案》。计划案在人口控制、城市功能分区、道路系统规划等方面均受到田园城市理论的影响，尤其是道路系统，规划为从市中心呈放射状分布，从而构成青岛市的交通路网骨架。
构建青岛发展新极核
商务中心城区 以土地综合利用、综合开发模式，强调区域内土地的混合利用开发以及弹性功能，通过中心城区的设计手法，增加城市土地附加值，结合周边极佳的交通区位优势，为企业、居民以及游客打造桥头堡片区商务、办公、居住、娱乐、休闲等多功能为一体的商务中心城区。
综合服务新湾区 提供城市休闲旅游、信息会展、现代居住等功能，引入和汇聚不同活动，丰富商务核心区的整体活力和氛围；体现现代滨海城市的空间形态、风貌和形象，跻身国内沿海主要的公共湾区之一。
文旅海洋新城 结合现有水系及周边山体自然景观、人文景观，利用项目地胶州湾海滨城市的地理优势，打造桥头堡片区最具吸引力的文旅目的地，完善桥头堡片区对内、对外旅游服务功能，打造全方位展示青岛历史文化、滨海文化、“一带一路”文化的文旅海洋新城，为青岛文旅产业发展提供新兴发展极核。
面对未来，建设国际大都市将成为青岛新的重大使命。青岛再出发，运用绿色新田园城市设计理念，整合与国际大都市相匹配的国际资源，谱写青岛未来城市发展新精彩。
